В условиях военного положения законодательство, регулирующее сделки с недвижимостью, не претерпело существенных изменений. Однако некоторые нюансы при приобретении или продаже жилья следует учитывать. Ниже рассмотрим, как происходит процесс купли-продажи недвижимости на украинском рынке.
Правила и нюансы сделок с недвижимостью
Главным правилом, которое поможет избежать ошибок и денежных потерь, является обращение в агентство недвижимости — специалисты возьмут на себя весь процесс купли-продажи. Помощь заключается в следующем:
- анализ документации;
- юридическая проверка;
- фиксация условий сделки;
- оформление предварительного договора;
- регистрация купли-продажи.
Для нейтрализации рисков покупатель должен внимательно проверить наличие у владельца документов, подтверждающих его право собственности. Далее нужно убедиться, что у жилья нет совладельцев и прописанных несовершеннолетних детей. Если есть третьи лица, разделяющие право собственности, они должны дать согласие на продажу недвижимости.
До заключения договора важно проверить, не оформлена ли ипотека на жилье и не арестовано ли оно, нет ли задолженности по коммунальным платежам. Также проводится анализ технического паспорта, чтобы убедиться в соответствии фактических характеристик жилья с указанными в документе.
Почему лучше обратиться к профессионалам?
Заручившись помощью агентства, вы значительно упростите процесс покупки или продажи недвижимости. Риэлтор сопровождает клиента на всех этапах сделки, а юристы осуществляют проверку документов и состояния жилья.
Покупателям агентство поможет подобрать вариант, который наиболее подходит по требованиям и вписывается в бюджет, а продавцам — быстро найдет желающих приобрести их объект. Для этого у риэлторов есть внутренние базы, также они много внимания уделяют рекламе.
Вышеперечисленные и другие особенности проведения сделок с недвижимостью хорошо известны специалистам АН Atlanta. Здесь есть огромная клиентская база и большой выбор объектов. Вы обеспечите себе безрисковую сделку на выгодных условиях.
