В смутные времена хранить деньги под подушкой — не лучшая идея. Дом перестал быть крепостью, а инфляция растет в неизвестной доселе прогрессии. Многие эксперты советуют вложить сбережения в то, что будет приносить хотя бы небольшой пассивный доход. На текущие нужды выгодно взять кредит до зарплаты, подробные условия здесь https://mycredit.ua/ru/. Это действительно выгодно, ведь деньги стремительно обесцениваются.
Победить инфляцию реально
Так куда вложить «нажитое непосильным трудом», если кормить ненасытную инфляцию не хочется? Универсальный ответ — в недвижимость. Это по-прежнему один из самых стабильных источников пассивного дохода. Спрос на квадратные метры в прифронтовых городах упал, многие инвесторы уехали зарубеж. Поэтому цены значительно снизились. Но стоит ли вкладываться, учитывая риск? Здесь каждый принимает решение сам. Мы полагаем, что стоит. Ведь все войны когда-то заканчиваются. А дома восстанавливают очень быстро, учитывая нынешние технологии. После Второй Мировой города были разрушены в пыль, но их восстановили уже в первую пятилетку после окончания боевых действий. Хотя это было почти век назад.
Недвижимость делится на виды:
- жилая (городская) — квартира или дом в черте города, выкупленные под сдачу или с целью перепродажи;
- жилая (загородная) — дачный дом, выкупленный под. сдачу или для перепродажи. Выгодное вложение в курортной местности.
- участок земли — также можно выкупить под. аренду или перепродать;
- недострой — квартира в доме на этапе котлована стоит гораздо дешевле, чем в уже сданном доме. Потому и доход от нее в дальнейшем будет выше.
Как заработать на инвестициях в недвижимость?
Считается, что инвестиции в недвижимость всегда прибыльны, а риски сведены к минимуму. При этом доход от квартир и домов можно получить несколькими способами:
- Сдача в аренду. Самый популярный способ во всем мире. Кто из нас не снимал жилье хотя бы однажды? Расплачиваясь с арендодателем вы, возможно, чувствовали легкий укол в подреберье? Это жаба стояла сзади с булавкой. Еще бы не завидовать: сдача в аренду однокомнатной квартиры в Полтаве может гарантировать стабильный доход от 10 тыс. грн. в месяц. В столице — еще больше, но там и стоимость квадратного метра будет гораздо выше. В кризисные периоды цена на недвижимость падает и купить ее можно дешевле. Значит, дальнейшая сдача быстрее «отобьет» понесенные затраты. «Плюсы» этого способа: стабильный доход, недвижимость остается в вашей собственности. «Минус» — затраты отобьются не скоро.
- Перепродажа после покупки. Этот вариант более хлопотный, чем сдача в аренду. Нужно купить квартиру в строительном состоянии или «убитую» на вторичке и сделать из нее «конфетку». Ремонт — дело чрезвычайно затратное. Потому выбирайте этот вариант, если разбираетесь в строительстве и сможете сами контролировать действия бригады, выполняющей ремонтные работы. «Плюс» этого способа: можно получить большую сумму прибыли в довольно короткие сроки. «Минус» — недвижимость не остается в вашей собственности, есть риски форс-мажорных обстоятельств, которые могут повлиять на рынок недвижимости в целом.
Также нужно учитывать, что если квартира находится в вашей собственности менее 3 лет, придется «отстегнуть» государству дополнительные 5% налога при продаже.
Новостройка: покупать или нет?
Многие инвесторы знают из горького опыта: бывает, что новострой становится долгостроем. Есть дома, строительство которых было по разным причинам «заморожено» и люди вынуждены годами судиться с компанией-застройщиком, чтобы получить свои деньги обратно. Всегда обращайте внимание на репутацию компании-застройщика. В интернете можно найти немало отзывов. Также просмотрите все готовые объекты. Лучше не вкладывайте все деньги в проекты, строительство которых еще не началось. Прибыль там обещают большую, но риск того, что строительство закончится, не начавшись, тоже немаленький.
В целом, заработок на новостройках — очень привлекательный. На конечном этапе можно на треть, а то и в два раза увеличить вложенные средства. Главное, готовый объект должен иметь спрос. Жилая недвижимость среднего класса — беспроигрышный вариант. Разница между стоимостью такого жилья на стадии строительства и после его завершения составляет около от 30 до 50% , а это, согласитесь, неплохой заработок.
