Продажа квартиры, когда владелец находится за границей, может показаться сложной задачей. Но иногда ситуация складывается так, что это очень срочная задача и с ней нужно справиться. Конечно, самостоятельно это сделать сложно, поэтому проще всего обратиться за помощью в агентство недвижимости https://blagovist.ua/, риелторы которого возьмут на себя большую часть обязанностей. И вам останется совсем немного процедур.
7 шагов к продаже недвижимости
- Оформление доверенности
Первый шаг – это оформление доверенности на посредника, которая уполномочивает его действовать от имени собственника при продаже квартиры. Доверенность должна быть оформлена у нотариуса и содержать четкие инструкции по полномочиям, включая:
- Право заключать договор купли-продажи;
- Право получать деньги за сделку;
- Право представлять собственника в государственных органах.
- Соберите необходимые документы
Для продажи квартиры вам понадобятся следующие документы:
- Паспорт и ИНН владельца;
- Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, выписка из реестра прав);
- Технический паспорт;
- Разрешение на продажу (для некоторых категорий владельцев);
- Доверенность.
- Подготовьте квартиру
Перед тем, как выставлять квартиру на продажу, ее нужно подготовить. Так вы сможете увеличить его стоимость. Прежде всего, нужно нанять клининговую компанию, которая проведет генеральную уборку квартиры и выкинет лишние ненужные вещи. После этого сделайте качественные фотографии, как на этом сайте https://blagovist.ua/search/apartment/rent/r_1003439/cur_3/kch_2. Или доверьте эту задачу риелторам, они точно знают, как это сделать лучше.
- Найдите покупателя. Конечно, услуги агентства недвижимости в этом случае незаменимы. Ведь, находясь за границей, владельцу будет сложно это сделать.
- Заключите договор купли-продажи. После того, как вы найдете покупателя, вам нужно будет заключить с ним договор купли-продажи. Договор должен быть оформлен в письменной форме и содержать все существенные условия. Профессиональные риелторы проверят договор перед подписанием, чтобы не было никаких сюрпризов.
- Перерегистрируйте право собственности. После заключения договора купли-продажи необходимо перерегистрировать право собственности на квартиру нового владельца. Данная процедура осуществляется в государственном регистраторе недвижимости.
- Получите деньги за сделку. После перерегистрации права собственности посредник по доверенности получит от покупателя деньги за продажу квартиры.
Перед подписанием любых документов внимательно их прочтите и убедитесь, что вы понимаете все условия. Обязательно воспользуйтесь услугами риелтора, который поможет вам со всеми этапами продажи недвижимости. И не забудьте уплатить налоги.
Продажа квартиры, когда владелец находится за границей, может быть сложной задачей. Но она вполне возможна. Следуя вышеописанным шагам и советам, вы сможете успешно это сделать.
