Аренда загородного дома на длительный период с правом его дальнейшего выкупа является достаточно выгодным видом взаимоотношений между собственником жилой недвижимости и потенциальным покупателем. Владелец дома получает на определенные период весомый источник стабильного дохода, в то время как потенциальный покупатель, перед тем как купить квартиру Днепр или загородный дом, может оценить все преимущества и недостатки проживания в частном доме, вдали от городского шума и не всегда чистого воздуха. По условиям договора аренды сумма арендной платы может засчитываться в стоимость загородного дома, однако указанный пункт должен быть обязательно указан в договоре.
Скрытые недостатки проживания в загородном доме
Большинство экспертов рынка жилой недвижимости сходятся во мнении, что проживание в загородном доме имеет свои очевидные преимущества и скрытые недостатки, выявить которые можно только после проживания в загородном доме в течение определенного периода времени – в идеале больше года. За это время можно прочувствовать недостатки:
- осенне-зимнего сезона, с его непрекращающимися осадками в виде холодного дождя и мокрого снега, провоцирующими бесконечные лужи на дороге, грязь и слякоть на придомовой территории;
- весенне-летнего сезона с множеством комаров и мух, растущими бурьянами и травой на приусадебном участке, которые необходимо регулярно скашивать и компостировать дабы, не превратить участок в неприглядные заросли крапивы и дикой ежевики;
- в течение всего года, связанные с ежедневным переездом к месту работы и назад, подвозом детей в школу или детский садик, престарелых родителей – в больницу или поликлинику.
Существенным недостатком проживания в загородном доме являются расходы на его содержание, которые в несколько раз превосходят общую сумму расходов людей, решивших купить квартиру в Днепре вместо загородного дома.
Неоправданные ожидания
Проживание в условиях загородного дома – это не только идиллия от утреннего пения птиц и кристального чистого воздуха. Жильцам, решившим вместо городской квартиры купить загородный дом, придется вставать как минимум на час раньше, дабы вовремя приехать к месту работы или учебы, привести ребенка к завтраку в детский сад или пожилых родителей – к назначенному времени на прием в поликлинику.
С наступлением осени в загородном доме прекращается летняя прохлада, наступает холод и сырость, а для обогрева помещения потребуются значительные финансовые ресурсы (стоимость отопления коттеджа в разы превосходит затраты на отопление городской квартиры), регулярное обслуживание и ремонт системы отопления.
